离婚婚前唯一住房怎么分割

（一）婚前全款购买且登记在自己名下住房的处理：若住房是一方婚前全款买的且登记在自己名下，离婚时该住房属于购买方个人财产，无需进行分割。
（二）婚前付首付婚后共同还贷住房的处理：一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时住房归产权登记方，未还贷款是其个人债务，对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，产权登记方要补偿另一方。
（三）婚前双方共同出资购房的处理：若登记在双方名下，属于夫妻共同财产，一般均等分割；若登记在一方名下，要结合出资情况、购房目的等判断，可能按出资比例分割或由登记方适当补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购买且登记在自己名下的住房，依据法律规定属于其个人财产，离婚时不涉及分割问题，住房归该方所有。
（2）一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷的情况，离婚时住房归产权登记方，未还完的贷款作为其个人债务。不过，双方婚后共同还贷支付的款项以及相应财产增值部分，产权登记方要对另一方给予补偿。
（3）婚前双方共同出资购房，如果登记在双方名下，属于夫妻共同财产，通常会均等分割；若登记在一方名下，则要结合出资情况、购房目的等因素综合判断，可能按出资比例分割，也可能由登记方适当补偿另一方。

提醒：
离婚时婚前住房分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律意见分析。
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结论：
离婚时婚前唯一住房分割需依不同情况处理，全款买且登记在一方名下属个人财产不分割；付首付登记一方名下婚后共同还贷，住房归登记方，对另一方补偿；双方婚前共同出资，登记双方名下均等分割，登记一方名下结合情况判断分割方式。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于一方婚前全款购买且登记在自己名下的住房，因其在婚前已完成全部出资与产权登记，所以属于个人财产，离婚时不参与分割。一方婚前付首付登记自己名下，婚后共同还贷，住房产权归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权获得补偿，这体现了对夫妻共同财产贡献的公平认定。婚前双方共同出资购房，若登记在双方名下，视为夫妻共同财产，一般均等分割；若登记在一方名下，则要综合多方面因素判断，或按出资比例分割，或由登记方补偿另一方。如果您在离婚住房分割方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细解答与专业帮助。
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1.离婚时婚前唯一住房分割的确要区分不同情形处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，该住房属个人财产，离婚不参与分割，因其购买和登记行为表明房产归属明确。
2.一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，住房归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分，这体现了对双方贡献的公平考量。
3.婚前双方共同出资购房，登记在双方名下属夫妻共同财产，一般均等分割；登记在一方名下，要结合出资、购房目的等判断，可能按出资比例分割或由登记方补偿另一方，以平衡双方权益。

建议：婚前可签订财产协议明确房产归属；婚后共同还贷可保留相关凭证；产生纠纷时，可先协商，协商不成可寻求专业法律帮助。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为个人财产，离婚不分割。

2.一方婚前付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方补偿另一方。

3.婚前双方共同出资买房，登记双方名下属共同财产，一般平分；登记一方名下，结合出资、目的等判断，可能按出资比例分或登记方补偿另一方。