有了公证遗嘱如何办理继承房产

办理继承房产，有公证遗嘱的情况下，一般按以下步骤进行：
首先，继承人需向不动产登记机构提出申请，并提交相关材料，包括身份证明、遗嘱公证书、房屋产权证书等。
其次，登记机构会对提交的材料进行审核，核实遗嘱的真实性、有效性以及继承人的身份等信息。
然后，可能需要全体继承人共同到场，就继承事宜进行确认。若继承人之间无争议，登记机构会按照遗嘱内容办理房产过户登记，将房产变更至继承人名下。
若存在部分继承人对遗嘱有异议，产生纠纷，则可能需要通过诉讼等法律途径解决。经法院审理，判决房产归相关继承人所有后，继承人可凭借生效法律文书办理房产过户。在整个过程中，务必确保材料真实、程序合法，以顺利完成房产继承手续，保障继承人的合法权益。
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关于有了公证遗嘱如何办理继承房产的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 继承人首先要确认公证遗嘱的真实性与有效性。查看遗嘱内容是否清晰明确，立遗嘱人是否具有完全民事行为能力，公证程序是否合法合规等。
2. 收集相关材料，通常包括：公证遗嘱原件、被继承人的死亡证明（如医院出具的死亡医学证明、派出所的销户证明等）、继承人的身份证明（身份证、户口簿等）、房产证明（房产证等）。
3. 所有有继承权的人一同前往房产所在地的不动产登记中心。如果其他继承人对该公证遗嘱无异议，可共同向登记中心提交上述准备好的材料，申请办理房产继承转移登记。
4. 登记中心会对提交的材料进行审核。审核通过后，可能需要继承人缴纳一定的登记费用等。
5. 一般在规定的工作日内，继承人就能领取新的房产证，完成房产继承手续。
6. 若存在部分继承人对公证遗嘱有异议，可能引发继承纠纷。这种情况下，有异议的继承人可以向法院提起诉讼，请求法院对遗嘱的效力及房产继承进行判定。法院会根据相关证据和法律规定作出判决，继承人再依据判决办理房产继承手续。
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1. 继承人需向不动产登记机构提出申请，并提交相关材料，如公证遗嘱、继承人身份证明、房屋产权证明等。
2. 登记机构会对提交的材料进行审核，核实遗嘱的真实性与继承人的身份等信息。
3. 若材料齐全且无误，登记机构将按照遗嘱内容办理房产继承过户手续，把房产登记到继承人名下。
办理过程中，继承人要确保材料的真实性与完整性。如有多个继承人，需共同前往办理相关手续。若对办理流程有疑问，可随时咨询不动产登记机构或专业法律人士，以顺利完成房产继承手续，保障自身合法权益。
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当存在公证遗嘱时，办理继承房产的流程如下：首先，继承人需仔细确认公证遗嘱的真实性与有效性。要查看遗嘱是否由具备资质的公证机构依法出具，遗嘱内容是否清晰明确、符合法律规定以及立遗嘱人的真实意愿。
接着，继承人应准备好相关材料。一般需要提供遗嘱公证书、被继承人的死亡证明，比如医院开具的死亡医学证明、公安机关出具的户籍注销证明等。同时，继承人自己的身份证明也必不可少，如身份证、户口簿等。
然后，继承人前往房产所在地的不动产登记机构。向登记机构提出房产继承转移登记申请，并提交之前准备好的所有材料。登记机构会对提交的材料进行严格审查，若材料齐全且符合要求，会进入后续的审核流程。
审核通过后，继承人需按照规定缴纳相应的税费。税费标准根据房产的具体情况以及当地政策而定。
最后，完成税费缴纳等相关手续后，继承人便可领取新的不动产权证书，正式完成房产继承手续，从而合法取得该房产的所有权。