租赁合同违约怎样赔偿

（一）合同有约定违约金条款时，按约定支付违约金，若觉得约定过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
（二）合同无约定违约金，守约方要求赔偿实际损失，包含直接损失和可得利益损失。
（三）直接损失为现有财产减少，像租金差价损失。
（四）可得利益损失需具有确定性、可预见性。
（五）守约方要采取适当措施防止损失扩大，否则扩大部分损失无法要求赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十一条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。
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1.租赁合同违约赔偿依具体情况定。合同有违约金条款，违约方按约定支付，若约定不合理，当事人可请求调整。

2.无约定违约金，守约方可要求赔偿实际损失，含直接和可得利益损失。直接损失如租金差价；可得利益损失要确定、可预见。

3.守约方有义务防损扩大，否则扩大部分损失无法获赔。
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结论：
租赁合同违约赔偿分情况确定，有约定违约金按约定支付，可调整；无约定则赔偿实际损失，含直接和可得利益损失，且守约方要防损。
法律解析：
在租赁合同里，违约赔偿规则明确。若合同有违约金条款，违约方需依约支付。不过，若约定金额过高或过低，当事人能请求法院或仲裁机构调整，以保证公平合理。要是合同没约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿实际损失。实际损失包括直接损失，像因对方违约造成的租金差价损失；还有可得利益损失，但这需具备确定性和可预见性。同时，守约方有义务采取合理措施防止损失进一步扩大，若未履行此义务，扩大部分的损失不能要求违约方赔偿。若遇到租赁合同违约赔偿的问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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1.租赁合同违约赔偿要依具体情形确定。有约定违约金条款时，违约方需按约定支付，不过约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。无约定时，守约方可要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失。
2.直接损失是现有财产的减少，像租金差价损失。可得利益损失是合同履行后可获利益，要具备确定性和可预见性。
3.守约方有义务采取适当措施防止损失扩大，不然扩大部分损失不能要求赔偿。
解决措施与建议：合同双方在订立租赁合同时应合理约定违约金数额。发生违约时，守约方及时固定损失证据，积极采取措施防止损失扩大，若对赔偿有争议可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）租赁合同违约赔偿需依据具体情况判定。当合同存在违约金条款时，违约方需按约定支付违约金。不过，若约定过高或过低，当事人可通过法院或仲裁机构进行适当调整。
（2）若合同未约定违约金，守约方能够要求违约方赔偿实际损失。实际损失涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失体现为现有财产的减少，例如租金差价损失。
（3）可得利益损失是合同履行后可获取的利益，此损失需具备确定性和可预见性。
（4）守约方负有采取适当措施防止损失扩大的义务，若未履行该义务，扩大部分的损失无法要求赔偿。

提醒：签订租赁合同时应明确违约金条款，发生违约时及时采取措施止损，不同案情赔偿方式有别，建议咨询进一步分析。