你好，我房子首付交了，银行贷款没有批下来，

先看合同约定：查看购房合同中是否有关于贷款未获批的相关条款，按照合同约定执行。
明确原因协商解决：如果是购房者自身原因，如信用记录不良等，可与开发商协商，尝试增加首付款、更换贷款银行等方式解决，若协商不成可能需承担违约责任；若是开发商原因，如项目手续不全，购房者有权要求开发商退款并承担违约责任；若因不可归责于双方的原因，如银行政策调整，购房者可与开发商协商解除合同，要求退还首付款。
寻求法律帮助：若与开发商协商无果，可收集购房合同、付款凭证等相关证据，咨询律师通过法律途径维护自己的权益。
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涉及纠纷金额多少呢
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你好
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涉及多少金额，可以起诉
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你好 具体情况可以详细说说，帮你解答
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你好，房子首付交了但银行贷款未批且开发商不退首付的情况，可根据以下不同原因处理：

* **银行原因**：如额度紧张等，可与开发商协商解除合同并退还首付，开发商无权要求承担违约责任。
* **开发商原因**：如证件不全等，可要求开发商退还首付并承担违约责任，赔偿损失。
* **个人原因**：如资料不实、信用问题等，开发商有权按合同约定扣除违约金后退还剩余首付，或拒绝退还。

建议先检查购房合同中的相关条款，再与开发商协商。协商不成时，可根据具体情况，收集证据向法院提起诉讼，要求开发商退还首付并赔偿相应损失。
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你好 现在是要退费吗
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你看看你与开发商或卖方合同如何约定？
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详细说一下
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你好，这个需要看一下你跟房产公司签的合同