房地产经纪代理公司能收房款吗

1.房地产经纪代理公司一般不应直接收取房款，按规定，房地产经纪机构和人员不得代收代管存量房交易资金。
2.交易资金通常应通过银行等第三方监管账户，这样能保障资金安全，避免出现挪用等风险。
3.若买卖双方明确授权该公司代收，并且在合同中约定清楚，同时采取资金监管措施防止资金被不当使用，公司在有合法授权的前提下可以代收。
4.代收行为必须严格遵循法律和合同约定，一旦出现资金问题，公司可能要承担相应法律责任。

建议房地产经纪代理公司尽量引导交易资金走第三方监管账户；若要代收需确保获得合法授权、合同约定明确且资金监管到位，同时严格按法律和合同办事。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）通常而言，房地产经纪代理公司直接收取房款是不被允许的。按照规定，房地产经纪机构和人员不能代收代管存量房交易资金。这主要是为保障资金安全，防止资金被挪用。
（2）若交易涉及资金，常见的做法是通过银行等第三方监管账户进行操作，以此降低风险。
（3）不过，若买卖双方明确授权该公司代收，并且在合同中清晰约定，同时采取资金监管措施避免资金不当使用，在有合法授权的情况下，公司能够代收房款。
（4）代收行为必须严格依照法律和合同约定执行，若违反规定导致资金问题，公司需承担法律责任。

提醒：
买卖双方在涉及房款代收时，要明确授权并在合同中详细约定，同时关注资金监管措施。遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若房地产经纪代理公司无代收房款权限，应严格避免直接收取房款，引导交易双方通过银行等第三方监管账户进行资金操作，保障资金安全。
（二）若买卖双方明确授权公司代收房款，需在合同中清晰约定代收事项。同时，公司要采取资金监管措施，如设立专门账户、定期公示资金情况等，防止资金被不当使用。
（三）代收过程中，公司要严格按照法律和合同约定执行，做好资金管理和使用记录。

法律依据：
《房地产经纪管理办法》第二十四条规定，房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。房地产经纪机构和房地产经纪人员不得代收代管存量房交易资金，但通过房地产经纪机构划转交易结算资金的除外。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.通常，房地产经纪代理公司不直接收房款。按规定，其不得代收代管存量房交易资金。

2.若有资金交易，应通过银行等第三方监管账户，确保资金安全，防挪用。

3.若买卖双方授权代收且合同明确，同时采取监管措施，公司可代收。但代收要依规依约，否则资金出问题需担责。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
一般情况下房地产经纪代理公司不应直接收取房款，不过经买卖双方明确授权并在合同约定且有资金监管措施时可以代收，否则要担责。
法律解析：
按照相关规定，房地产经纪机构和人员不得代收代管存量房交易资金。为保障资金安全、避免挪用风险，交易资金通常应通过银行等第三方监管账户。然而，当买卖双方明确授权该公司代收，并且在合同中对代收事宜约定清楚，同时采取资金监管措施防止资金被不当使用时，公司可以代收房款。但代收行为必须严格依照法律和合同约定执行，一旦出现资金问题，公司就可能需承担相应法律责任。若您在房地产交易涉及资金代收方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。