房屋营业税是二手房交易中的税费，具体算法依房产证年限和面积而定。未满5年且面积超144㎡，需缴总房价5.5%的税；《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，未满5年面积≤144㎡，则缴差价5.5%的税。未及时处理可能导致税费计算错误，影响交易。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋营业税依情况而定。具体操作：1. 房产证未满5年，面积>144㎡，缴总房价5.5%的税；2. 未满5年，面积≤144㎡，缴差价5.5%的税；3. 满5年且面积>144㎡，缴盈利部分5.5%的税；4. 满5年且面积≤144㎡，不需缴税。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理二手房营业税问题，常见方式是查询房产证年限和房屋面积，对应法规计算税额。依据《营业税暂行条例》，根据房屋持有时间和面积大小，选择正确的税率计算方式，确保税费缴纳合法合规。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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