有抵押的借款抵押怎么处理

结论：
有抵押的借款中，债务人依约履行债务，抵押人可要求解除抵押；未履行债务，抵押权人可行使抵押权，抵押物处理方式因不动产或动产有所规定，折价或变卖要参照市场价格，多债权人分配按规则确定受偿顺序。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在有抵押的借款关系里，当债务人履行了债务，抵押权随之消灭，此时抵押人有权要求抵押权人协助办理解除抵押手续。若债务人未履行债务，抵押权人有权利行使抵押权。对于不动产抵押物，抵押权人可先与抵押人协议，以抵押财产折价或对拍卖、变卖所得价款优先受偿；协议不成，可请求法院进行拍卖、变卖。动产抵押物的处理方式与之类似。同时，抵押财产折价或变卖时需参照市场价格，以保障公平性。当多个债权人参与分配抵押财产时，会按照抵押权登记先后顺序等规则来确定受偿顺序。如果在抵押借款过程中遇到法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。
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在有抵押的借款关系中，债务人依约履行债务，抵押权消灭，抵押人可要求抵押权人协助办理解除抵押手续；若债务人未履行债务，抵押权人可行使抵押权。
1.抵押物为不动产时，抵押权人可与抵押人协议以抵押财产折价或就拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿；协议不成，可请求法院拍卖、变卖抵押财产。
2.抵押物为动产时，处理方式与不动产类似。
3.抵押财产折价或变卖应参照市场价格。
4.多个债权人参与分配抵押财产，按抵押权登记先后顺序等规则确定受偿顺序。

建议抵押人和抵押权人在设立抵押时明确权利义务，在债务人履约或违约时及时依规处理。处理抵押财产要严格参照市场价格，保障各方权益。
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法律分析：
（1）在有抵押的借款关系中，若债务人按约定履行债务，抵押权随之消灭，此时抵押人有权要求抵押权人协助办理解除抵押手续。这是基于债务履行完毕，抵押担保目的达成，权利义务回归正常状态。
（2）当债务人未履行债务时，抵押权人可行使抵押权。对于不动产抵押物，抵押权人可先与抵押人协议，通过抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；若协议不成，则可请求法院拍卖、变卖抵押财产。动产抵押物的处理方式与之类似。
（3）抵押财产折价或变卖时需参照市场价格，以保证公平合理。若存在多个债权人参与分配抵押财产，会按照抵押权登记先后顺序等规则确定受偿顺序。

提醒：在涉及有抵押的借款时，抵押人和抵押权人都要明确自身权利义务。债务履行和抵押物处理均需遵循法定程序和市场规则，不同案件情况有别，建议咨询专业人士分析。
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（一）当债务人依约履行债务，抵押人应及时与抵押权人沟通，要求其协助办理解除抵押手续，保留好相关沟通记录。
（二）若债务人未履行债务，抵押物为不动产时，抵押权人先尝试与抵押人协商以抵押财产折价或拍卖、变卖抵押财产优先受偿；协商不成，尽快向法院请求拍卖、变卖抵押财产。
（三）抵押物为动产时，处理流程与不动产类似，抵押权人积极推动实现抵押权。
（四）抵押财产折价或变卖要关注市场价格，可通过查询同类财产交易价格作参考。
（五）存在多个债权人分配抵押财产时，了解抵押权登记情况，按登记先后顺序等规则确定受偿顺序。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十三条规定，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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1.有抵押的借款，债务人如约还款，抵押权消除，抵押人能要求抵押权人配合解除抵押。若债务人违约，抵押权人可行驶抵押权。
2.抵押物为不动产，抵押权人可和抵押人协商用抵押财产折价或拍卖、变卖后优先受偿；协商不成可请求法院处理。动产抵押处理方式相同。
3.抵押财产折价或变卖要参考市场价。多个债权人分配抵押财产，按抵押权登记先后等规则确定受偿顺序。